【骏耀·永川日报】7月9日成交8套，新区万达商圈持续领跑，二手房与租赁市场双双活跃

房产市场没有无缘无故的成交，只有是否用心发现的细节。

根据今日成交数据，新区万达商圈表现强劲，共完成4套二手房交易和4套租赁交易。其中，俊豪宽天下小区以130.57平方米的面积达成113.99万元的成交，单价约为8730元/平方米，成为今日成交额更高的一笔交易。

在租赁方面，五洲国际公寓以每平方米22.96元的租金单价领先其他租赁房源。这些数据充分体现了新区万达商圈在整体房产市场中的活跃度和竞争力。

一、今日成交数据概览

以下是2025年7月9日的详细成交数据：

二、重点成交分析

1. 俊豪宽天下（二手房）

俊豪宽天下小区今日成交了一套130.57平方米的高层房源，成交总价113.99万元，单价8730.09元/平方米。该房源是今日成交中总价更高的物业，体现了万达商圈改善型住宅的市场吸引力。

此类较大面积户型的需求稳定，主要吸引对象为追求品质生活的家庭客户，他们通常注重小区的整体环境、物业管理以及周边配套设施。

2. 五洲国际公寓（租单）

五洲国际公寓今日达成一项租赁交易，39.2平方米的公寓以月租金900元成交，租金单价高达22.96元/平方米/月，是今日租赁成交中租金单价更高的房源。

公寓产品因其总价低、拎包入住的特点，在租赁市场上一直表现活跃，尤其受到年轻白领和短期工作人群的青睐。

3. 跳蹬河菜市场（二手房）

老区老城板块的跳蹬河菜市场小区今日成交一套110.94平方米的步行房，成交总价12.6万元，单价仅1135.75元/平方米。该房源单价显著低于其他成交房源，反映了老区旧式住宅与新区现代化高层住宅的价格差异。

三、区域市场分析

1. 新区万达商圈：成交主力区域

今日成交数据中，新区万达商圈占据了6席，涵盖了二手房和租赁交易，显示出该区域极高的市场活跃度。

该板块的优势在于：

• 配套设施成熟：商业综合体、教育医疗资源丰富；

• 交通便利：多条公交线路和轨道交通覆盖；

• 居住环境优良：多数小区为新建楼盘，绿化率和物业管理水平较高。

2. 老区老城板块：价格洼地潜力区

跳蹬河菜市场小区所在的老区老城板块，虽然房产单价较低，但对于预算有限的购房者和投资收租客户而言，可能存在一定的机会。此类房产虽然居住体验可能不如新区，但通常位于城市中心区域，生活便利性较高。

四、市场趋势与建议

结合中指研究院数据监测，2025年7月，百城二手房挂牌量持续高位，“以价换量”现象持续主导市场。在此背景下，今日的成交数据反映出一些本地市场特点：

对卖家的建议：

1. 合理定价：根据市场实际情况和房源特点定价，避免因过高报价错失成交机会；

2. 突出房源亮点：在房源描述中重点强调户型优势、装修特点、周边配套等关键卖点；

3. 考虑租赁市场：若二手房出售周期较长，可考虑先租后售，保持资产流动性。

对买家的建议：

1. 明确需求：根据自身居住或投资需求，选择适合的区域和房源类型；

2. 关注性价比：在新区高价房源和老区低价房源之间权衡取舍，考虑长期持有价值；

3. 实地看房：无论数据如何，房产交易最终需要实地考察才能做出正确决策。

五、未来展望

随着毕业季租住需求支撑，预计租赁市场仍将保持一定活跃度。二手房市场方面，“以价换量”现象可能仍将持续一段时间，对于真正有需求的购房者而言，这可能是一个不错的入市时机。

新区万达商圈凭借其完善的配套和优质的居住环境，预计将继续保持其区域领先地位。而老区老城板块随着城市更新进程的推进，也可能迎来新的发展机遇。

点击足不出户，全览永川3万多套在售房源

长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据