【骏耀·永川日报】2024年12月12日成交4套，价差2.4倍！渝西广场高层4186元，老城核心区惊现1719元房源，永川现多重购房机会

【本日看点】

• 价值洼地显现：二号站步行房单价仅1719元/㎡，老城核心区现罕见低价房源

• 品质二手房坚挺：俊豪中央大街高层单价4186元/㎡，成熟商圈价值获市场认可

• 刚需选择丰富：豪都佳苑新房单价2716元/㎡，135平米大户型总价仅36.9万

各位关注永川楼市的朋友们，晚上好！欢迎收看由骏耀房产为您带来的《数据眼·每日成交速递》。我们致力于用最真实的成交数据，为您描绘最清晰的永川市场脉络。

一、 核心数据一览（2024.12.12）

二、 市场深度解读：价值洼地与品质房源并存

今日成交数据呈现出明显的价格分层，从1700+到4100+的单价区间，为不同预算的购房者提供了丰富的选择空间。

1. 极致性价比之选
位于老城区123号站板块的二号站小区，一套80平米的步行房，以1719元/㎡的单价成交，总价13.8万元。这意味着在永川老城核心区，用不到14万的总价就能获得一套功能齐全的住房，对于预算极其有限的刚需客户或者投资者来说，这是一个难得的捡漏机会。

2. 品质二手房的价值认可
俊豪中央大街一套89平米的高层房源，单价达到4186元/㎡，总价37.2万元。这表明位于渝西广场成熟商圈的品质二手房，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施，依然能够获得市场的价值认可，改善型客户愿意为地段和品质支付溢价。

3. 刚需市场的多元选择
今日其他成交也呈现出良好的性价比：

• 豪都佳苑新房单价2716元/㎡，136平米大户型总价36.9万元

• 乐华馨城国际二手房单价3024元/㎡，125平米大户型总价37.8万元

这些成交表明，总价在35-40万区间就能在永川买到120+平米的大户型，为刚需家庭提供了实惠的选择。

三、 典型成交案例故事

【案例·刚需家庭的大户型梦想】
成交物业：豪都佳苑，135.82㎡新房
成交故事：买家是一个三代同堂的改善家庭，原本住在老城区的小户型里。随着孩子长大和老人同住，急需换购大户型。在有限的预算内，发现了豪都佳苑这个项目，虽然位于老区，但用不到37万的总价就实现了135平米的大户型梦想，每个家庭成员都能拥有独立空间。骏耀解读：这类成交反映了刚需改善客户的务实选择，用有限的预算最大化居住空间。

四、 趋势展望与建议

• 给买家：预算有限的客户可重点关注老城区的价值洼地房源；追求品质的客户可关注成熟商圈的品质二手房；需要大空间的家庭可在多个板块找到高性价比的大户型。

• 给卖家：核心地段的品质房源可保持合理的价格预期；非核心地段的普通房源需要正视市场定价。

• 未来观察：预计这种多层次、多元化的市场格局将持续，为不同需求的客户提供相应的产品。

免责声明：本数据均来源于骏耀房产真实成交，抽样于市场，仅为市场提供参考，不代表永川整体市场情况。房产交易信息复杂，具体价格受楼层、朝向、装修、户型、业主售房意愿等多重因素影响，请以实际交易为准。

互动话题：总价预算40万，您会选择渝西广场89平米的高品质二手房，还是其他板块130平米的大户型呢？欢迎在评论区分享您的选择理由！

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